連日の雨だったけど、本日は、良いお天気！遠くに見える山は、雪景色。ロスから車で２時間ちょっとで行ける山は、新雪＆晴天でサイコーのスノボ日和。ニュースでも、ビッグベア方面の道から中継してた。行きたいぞーーー。今シーズン、まだ初滑り行ってない〜。

でも、本日は、近くのカレッジで、How to Be a Successful First-Time Home Buyerという、初めてのおうち購入者のためのクラスを受けてきた。２９ドルで誰でもクラス登録したら受講できるもの。家を買うのに、Foreclosureや、short saleという知らない言葉が沢山ある。高い買い物なので、知識としていろいろ知っておいた方がいいんだろうなって思って受けてみた。朝９時半から１時まで。

実際に家を売っている人が講師。Foreclosureといわれるものがどういうステップで、銀行のものになるのかや、ローンのタイプが２種類あることなど、ためになることをいろいろ教えてくれた。とくにアメリカでは、クレジットスコアっていうのがとても重要。そのスコアは、どの程度あったらいいとか、もし今、あまり高くなく６００台ぐらいしかない場合は、どうやったら上がるかなども教えてくれた。７５０ぐらいのスコアを持っていれば、まぁ大丈夫みたい。８００台もってたらもっともっといい。

噂にはちらっと聞いたことがあったけど、Foreclosureと言われている物件は、As isで、修理が必要なものでも、その物件の状態のままで購入する代わりに安かったりする。でも、お金が欲しいから元の持ち主が売れるものはすべて売ってる場合もあるらしい。銅線って高く売れるみたいでそういうものを引っこ抜いてたり、トイレの便器やキッチンのシンクなんてものもなくなってたりするらしい（笑）嫌がらせなのかと最初は思ったけど、ローンが支払えなくなった状態ってことは、金目のものはすべて換金したくなるものなんだろう。。

物件の契約の時に、気を付ける契約書の文章なども教えてくれた。ここにチェックが入っていてサインしたら、修理が必要な場合は、自分持ちってことになったり。。。さらに手数料に関しても、いろいろなものがあるのでサインしてしまいそうだけど、カルフォルニアではこういうのはとらないなどなど。。。知らないと家の金額がいつもは目にしない大きい金額だから、２００ドルぐらいの手数料とかあっても、そういうものなのかなってサインしちゃいそうだ。危険危険（笑）知ってるのと知らないのではかなり違う。。

とすっかり購入する気満々に思えるけど、延長された住宅の税金控除をもらうためには春までに買わないとだめってこと。。。旦那出張も多いし、時間的にどうなんだろう。。私一人で気に入ってもね。。（笑）このクラスだって、旦那は仕事で無理かもって思ってたらスケジュール空いてたから急遽参加だったし。。。

ま、春までにいい物件見つからなかったら、賃貸でもう少しましなアパートに引っ越すぞーー。

クラスの後には、久しぶりの学校だったので、ぐるっと回ってきた。このカレッジって施設が綺麗。

図書館の前やビルの前で、クラスメイトたちと会ってたなーとか、特に待ち合わせしていたわけじゃないけどそこにいると誰かしらと会えたみたいな。。。。懐かしかった。。。。未だに連絡取っている友人たちもこのカレッジで知り合った。一回り下で、干支が同じだったんだよねーー（笑）アメリカにきて、カレッジ通ってる時が一番楽しかったかも。。。勉強は大変だったけど・・・。

カレッジのパーキングから見える山。雪景色〜

本日もまたCasio Exilim S10にて撮影。

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